Roßbach: Baugrundstück bebaubar mit Wohngebäuden nach privater Erschließung

Wohnen

teilerschlossen

Bauland ohne Bebauungsplan

Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus,

nach Vereinbarung

Ferienanlage, Fitness, Krankenhaus, Wald, weiterführende Schule

ja

3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision

Das Baugrundstück befindet sich im Mischgebiet von Roßbach bei Dierdorf, einer wachsenden Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohnern.
Auf dem 4.600 Quadratmeter großen Grundstück stehen zurzeit noch mehrere Container, die vom Verkäufer entfernt werden. Bei Bedarf können einige davon übernommen werden.
Auf diesem Baugrundstück (1) ist eine kurzfristige freie Bebauung mit Wohnhäusern zulässig.

Angrenzend an dieses Baugrundstück stehen zwei Lager- und Fertigungshallen mit Büro- und Freiflächen optional zum Verkauf..
Optional kann dieser Gewerbekomplex (Grundstücksgröße ca. 3.600m²) ebenfalls erworben werden.
Die vielseitig um- und ausbaubaren Hallen ermöglichen auch völlig neue Nutzungsmöglichkeiten:
- Arzt- u. Praxisräume; ambulante Betreuung
- Ambulantes Physiotherapie- und Reha-Zentrum
- Praxis für Logopädie, Praxis für Pädiatrie
- Fitness-Center
- Bistro / Dorfladen
- Erlebnisgestronomie

Zusätzlich zu dem hier angebotenen 4.600m² großen Baugrundstück gibt es direkt angrenzend noch eine mittelfristig bebaubare, sehr interessante, insgesamt 32.000m² große Fläche (2). Diese bietet dann ausreichend Platz für eine Vielzahl weiterer Wohnobjekte, wie z. B. Wohnanlagen für betreutes Wohnen, den Bau von Senioren-Wohngemeinschafts-Objekten, Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern, z.B. TINYHÄUSERN.

Hier sind Investoren, Bauträger und Projektentwickler gefragt...

Ruhige Randlage im ländlichen Außenbereich (Mischgebiet) zwischen den Wirtschafts- und Gewerbestandorten Dernbach/Dierdorf und Hachenburg.

Rund um das hier angebotene Grundstück befinden sich freie landwirtschaftliche Flächen, die planmäßig für Wohnbebauung erschlossen werden sollen.

Im Ort gibt es Grundschule, Sporthalle, Kindergarten, Kirche, Restaurant und eine rege Vereinstätigkeit.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahn A3 Köln-Frankfurt (auch bedeutsam wegen des ICE-Bahnhofs Montabaur), die Bundesstraße B413 Bendorf / Koblenz - Herborn (A45) sowie die B8 Montabaur - Altenkirchen.

Auf Anfrage Bestandsimmobilie Hallenkomplex:
:
- Ergänzende Informationen
- Grundriss- und Lagepläne
- ggf. Gebäudepläne: Ansichten, Schnitte,
Flächenberechnungen
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Der Kunde zahlt für die Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

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