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Dierdorf 7 km: Interessanter Gewerbestandort Nähe A3: Zwei Produktions-/Lagerhallen sowie Büro- u. Freiflächen

Objekt-Nr.: Obj.-Nr.: 418
  • Gesamtansicht Gebäudekomplex und Hof
  • Ansicht von der Kreisstraße aus
  • Ansicht der großen Halle (Trakt 3)
  • Ansicht Büro Trakt 1 straßenseitig
  • Haupteingang Büro-/Verwaltungsbereich
  • Einfahrtsbereich Hof, großer Lkw-Wendebereich
  • Unterbrechung Außenrundgang
  • Innenbesichtigung von Trakt 1 aus
  • Eingangs- / Empfangsbereich
  • Büro im Empfangsbereich - Zugang kleine Halle
  • Mittleres Büro
  • Kleines Chefbüro
  • Großer Ausstellungsraum
  • Fertigung / Konfektionierung
  • Lagerhalle klein
  • Ausschnitt aus Lagerhalle klein
  • Mittlere Etage in Lagerhalle klein, Treppe z. DG
  • Kommissionierbereich
  • Beispiel Regale
  • Abschnittsbereich in Halle
  • Separater Bereich mit Zugang Büro und Keller
  • Durchgang=Verbindg.kleine Halle mit großer Halle
  • Aufgang 2. Etage große Halle
  • Blick von der Bühne - Einfahrt großes Rolltor
  • Obere Etage große Halle
  • Obere Etage große Halle
  • Am großen Rolltor unten
  • Großes Rolltor 2
  • Regalansichten untere Etage
  • Wir verlassen das Gebäude - Ausgang zum Hof
  • vgl.ergänzende Info+Plan: Gebäudeteil 1 - Trakt 1
  • Lagerhalle mit Rampe - Gebäudeteil 1 - Trakt 2
  • Große Pkw-Stellfläche
  • An den Garagen vorbei zur großen Halle
  • Von der Erweiterungsfläche aus gesehen
  • Anfahrt von hinten
  • Außen-Windschutz am großen Tor
  • Breite Zufahrt zu Halle und Containerstellplätzen
  • Aktuell 24 Containerstellplätze
  • Nebenstraße am Containerplatz
  • Wir nähern uns der Grundstücksgrenze - Natur pur!
  • Markierte Grundstücksgrenze am Feldweg
  • Blick von der hinteren Weide aus, mit Nebenstraße
Gesamtansicht Gebäudekomplex und Hof
Ansicht von der Kreisstraße aus
Ansicht der großen Halle (Trakt 3)
Ansicht Büro Trakt 1 straßenseitig
Haupteingang Büro-/Verwaltungsbereich
Einfahrtsbereich Hof, großer Lkw-Wendebereich
Unterbrechung Außenrundgang
Innenbesichtigung von Trakt 1 aus
Eingangs- / Empfangsbereich
Büro im Empfangsbereich - Zugang kleine Halle
Mittleres Büro
Kleines Chefbüro
Großer Ausstellungsraum
Fertigung / Konfektionierung
Lagerhalle klein
Ausschnitt aus Lagerhalle klein
Mittlere Etage in Lagerhalle klein, Treppe z. DG
Kommissionierbereich
Beispiel Regale
Abschnittsbereich in Halle
Separater Bereich mit Zugang Büro und Keller
Durchgang=Verbindg.kleine Halle mit großer Halle
Aufgang 2. Etage große Halle
Blick von der Bühne - Einfahrt großes Rolltor
Obere Etage große Halle
Obere Etage große Halle
Am großen Rolltor unten
Großes Rolltor 2
Regalansichten untere Etage
Wir verlassen das Gebäude - Ausgang zum Hof
vgl.ergänzende Info+Plan: Gebäudeteil 1 - Trakt 1
Lagerhalle mit Rampe - Gebäudeteil 1 - Trakt 2
Große Pkw-Stellfläche
An den Garagen vorbei zur großen Halle
Von der Erweiterungsfläche aus gesehen
Anfahrt von hinten
Außen-Windschutz am großen Tor
Breite Zufahrt zu Halle und Containerstellplätzen
Aktuell 24 Containerstellplätze
Nebenstraße am Containerplatz
Wir nähern uns der Grundstücksgrenze - Natur pur!
Markierte Grundstücksgrenze am Feldweg
Blick von der hinteren Weide aus, mit Nebenstraße
Basisinformationen
Adresse:
56269 Dierdorf 7 km
Neuwied
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Gewerbestandort ländlicher Außenbereich
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Lager mit Freifläche
Gesamtfläche ca.:
4.500 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
1.117 m²
Preis:
870.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung,komplett 12/2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
8.194 m²
Nebenfläche ca.:
3.700 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
4.526 m³
Hallen-/Geschosshöhe:
5,85 Meter
Anzahl der Parkflächen:
24 x Außenstellplatz; 8 x Garage
Rampe:
ja
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas, Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fahrzeit zur nächsten BAB:
12 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um einen multifunktionalen Gebäudekomplex, bestehend aus 3 miteinander verbundenen Baukörpern mit den Bereichen Verwaltung / EDV-Bürokommunikation, Fertigung / Montage / Kommissionierung und den beiden Lagerhallen.
Die kleinere Halle mit Laderampe sowie den Büro- und Sozialräumen wurde 1969 errichtet, die neue, große Lager- und Kommissionierungshalle mit Regalanlage und Bühne sowie die Garagen im Jahre 1997.

Die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem von Ihnen anzufordernden Exposé, das ergänzende Informationen, die Grundrisspläne, Lagepläne sowie zusätzliche Innen- und Außenfotos enthält.


Ausstattung:
- 2 große Rolltore mit einer Höhe von 4,00 m und einer
Breite von 3,60 m.

- Rampe für Lkw-Zulieferung und Versand.
- Auf dem Grundstück besteht eine Wendemöglichkeit
für große Fahrzeuge.

- Vielfältige Nutzungs- und ggf. Erweiterungsmöglichkeiten
der Hof- und Gebäudeflächen sowie der Außenanlagen.

- Schnelles Internet bis 400 MBit/s.
Lage:
Ruhige Alleinlage im ländlichen Außenbereich (Mischgebiet) zwischen den Wirtschafts- und Gewerbestandorten Dernbach/Dierdorf und Hachenburg.

Rundum befinden sich freie landwirtschaftliche Flächen, so dass das Gebäude von allen Seiten frei ist.

Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahn A3 Köln-Frankfurt (auch bedeutsam wegen des ICE-Bahnhofs Montabaur), die Bundesstraße B413 Bendorf / Koblenz - Herborn (A45) sowie die B8 Montabaur - Altenkirchen.
Sonstiges:
Auf Anfrage:
- Ergänzende Informationen
- Grundriss- und Lagepläne
- Gebäudepläne: Ansichten, Schnitte
- Flächenberechnungen
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Bei nachfolgenden Fotos in 2 Reihen betrachten 1 4
Sie bitte jede Reihe separat von oben nach unten, 2 5
um den beabsichtigten Effekt zu erzielen, also: 3 6
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Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer Mail-Adresse zügig bearbeiten können.
Provision:
Der Kunde zahlt für die Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Sämtliche Informationen, einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiter zu geben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz Fritsche
Telefon: +49 2689 2669085
Mobil: +49 171 6511362

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