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Dierdorf Nähe: Umbau-/Sanierungsobjekt für 5 Wohnungen mit Baugenehmigung zwischen Dierdorf A3 und Puderbach

Objekt-Nr.: Obj.-Nr.: 397
  • Musterfoto - Fotolia_60070874_S
  • Auf Anfrage: Pläne und Fotos
Musterfoto - Fotolia_60070874_S
Auf Anfrage: Pläne und Fotos
Basisinformationen
Adresse:
56269 Dierdorf Nähe
Neuwied
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
546 m²
Grundstück ca.:
660 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl.19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
70 m²
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
5
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Pool, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
9 x Außenstellplatz
Baujahr:
1930
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
sofort / nach Vereinbarung
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus-Projekt beinhaltet die Errichtung von 6 abgeschlossenen Wohnungen oder 5 Wohnungen plus Dachspeicher-Abstellflächen.

Statik, Baugenehmigung, sonstige vorbereitende Maßnahmen und deren bereits geleisteten Kosten erhalten Sie auf Anfrage direkt vom Verkäufer.

Das Objekt soll planmäßig kernsaniert und umgebaut werden.
Das Dach wurde laut Aussage des vorherigen Eigentümers vor ca. 10 Jahren neu gedeckt.

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, wird aber auf ca. 1930 geschätzt.

Der Investor hat die freie Wahl der Heizungsart. Ein Gasanschluss ist vorhanden.
Ausstattung:
Aufteilung: Grundrisspläne erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:
Ortslage Nähe Dierdorf
Rund um den Wohnort, insbesondere in den Verbandsgemeindeorten Puderbach und Dierdorf, gibt es alles für den täglichen Bedarf sowie Bildung, Freizeit und Kultur. Nicht nur wegen ihrer guten Infrastruktur dieser Orte gibt es eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region, sondern auch wegen der gleichzeitig hohen Lebensqualität in einer gesunden, waldreichen Umgebung, in einer heilklimatisch günstigen Höhe von ca.250 bis 300 Meter ü.NN.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage zu dem in der Nähe befindlichen Anschluss der Autobahn Köln-Frankfurt (ca. 8 - 10 Minuten) und der Bundesstraße 413, die Sie in 3 bis 4 Minuten erreichen (Richtung Bendorf/Koblenz/Neuwied bzw. in Richtung Hachenburg).

Die nahe gelegene Stadt Díerdorf ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Geschäfte jeglicher Art finden Sie sowohl im Zentrum als auch in dem großen Einkaufs- und Gewerbegebiet am Rande der Stadt. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule plus und Gymnasium) aber auch Cafés, Fastfood-Gaststätten, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Vereins- und Freizeitaktivitäten wie das moderne Hallenbad (http://www.aquafit-dierdorf.de/) finden Sie in Dierdorf.
Mit einer Investition in den Standort Nähe Dierdorf / Puderbach treffen Sie eine sehr gute Entscheidung, die eine vergleichsweise gute Immobilienrendite bzw. -rente sichert, nicht zuletzt durch die Lage und gute Anbindung an die Autobahn A3 Köln - Frankfurt und die Industrie- und Gewerbestandorte Selters und Dernbach bei Dierdorf. Wohnungs-Leerstand ist hier ein Fremdwort.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer Mail-Adresse zügig bearbeiten können.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit weitergehenden öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt.
Für die Richtigkeit und Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der auf dem letzten Informationsstand notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz Fritsche
Telefon: +49 2689 2669085
Mobil: +49 171 6511362

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