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Dierdorf: Büro- / Praxis-Etage: 125 m², 4 - 5 Räume, komplette Netzwerkverkabelung in allen Büroräumen

Objekt-Nr.: Obj.-Nr.: 391
  • Autobahn Köln-Frankfurt  5 km
  • Büro 1 (Richtung Stellplätze)
  • Zugeordnete Mieter-Stellplätze
  • Büro 1, geschlossen
  • Büro 2 offen, Zugang WC1, Küche
  •  WC 1 von 2
  • Küche mit EBK u., Kühlschrank
  • Raum 3, offen, Empfang, Besprechung
  • WC 2
  • Großraumbüro (4)....
  • ... ggf teilbar, vgl. Grundrissplan
  • weitere Fotos+Pläne a. Anfrage
Autobahn Köln-Frankfurt 5 km
Büro 1 (Richtung Stellplätze)
Zugeordnete Mieter-Stellplätze
Büro 1, geschlossen
Büro 2 offen, Zugang WC1, Küche
WC 1 von 2
Küche mit EBK u., Kühlschrank
Raum 3, offen, Empfang, Besprechung
WC 2
Großraumbüro (4)....
... ggf teilbar, vgl. Grundrissplan
weitere Fotos+Pläne a. Anfrage
Basisinformationen
Adresse:
56269 Dierdorf
Neuwied
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro Etage
Büro-/Praxisfläche ca.:
125 m²
Mietpreis zzgl. NK:
790 € pro Monat
Verfügbar ab:
kurzfristig/nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
100 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatsmieten incl. 19 % MwSt. vom Mieter
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1992
Zimmeranzahl:
4,5
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Park, Tennisplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
262 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
25 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
2.370,- EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modernes Geschäftshaus in guter Innenstadtlage, schnelles Internet bis 400 MBit/s.

2015 komplett renoviert (Wände, Decken, neue Böden, neue Heizung).

Aufteilung:
2. OG komplett, 125 m², 4 Räume, teilbar in 5 Räume:
Fordern Sie bei Interesse einen Grundrissplan an.

Geeignet für Praxis, Büro, z.B. Versicherung, Krankenkasse, Ingenieurbüros und sonstige Dienstleistungsunternehmen.
Ausstattung:
- Komplette, moderne Netzwerkverkabelung in allen Büroräumen,
inklusive weiterer passiver Netzwerk-Komponenten, wie
Netzwerkschrank mit Patchpanels und Stromanschlüssen,
bereit zur Aufnahme der aktiven Internetkomponenten
(Router, Server etc.) des Mieters.

- Hochwertiger Design-Vinylboden

- Etagen-Brennwerttherme
Lage:
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Dierdorf, 4 km von der nächsten BAB-Anschlußstelle A3 Köln - Frankfurt entfernt.
Dierdorf als Mittelzentrum ist in der Region bekannt für seine gute Infrastruktur und wird dem entsprechend von ca. 25.000 bis 30.000 Menschen frequentiert. Dierdorf selbst hat ca. 6.000 Einwohner, die Verbandsgemeinde Dierdorf zählt insgesamt mehr als 11.000. Hinzu kommen tausende Kunden, Patienten und Schüler aus den umliegenden Orten, die tagsüber die Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch nehmen, die ärztlichen und zahnärztlichen Praxen aufsuchen, die vielfältigen Dienstleistungen im Stadtgebiet nutzen oder eine der Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium) besuchen.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer Mailadresse zügig bearbeiten können.

Provision:
Der Kunde zahlt für die Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Vertragsabschluss.
Anmerkung:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz Fritsche
Telefon: +49 2689 2669085
Mobil: +49 171 6511362

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