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Dierdorf: Ladenlokal in Dierdorf - Einzelhandel / Dienstleistung / Büro

Objekt-Nr.: Obj.-Nr.: 378
  •  Schaufensterfront
  •  Gute Geschäftslage
  •  Geschäfte= Handel-Dienstleistung-Handwerk
  •  Laden aktuell, Ausstattung VB
Schaufensterfront
Gute Geschäftslage
Geschäfte= Handel-Dienstleistung-Handwerk
Laden aktuell, Ausstattung VB
Basisinformationen
Adresse:
56269 Dierdorf
Neuwied
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
64 m²
Verkaufsfläche ca.:
31 m²
Mietpreis zzgl. NK:
420 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort / nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Schaufensterfront:
4 Meter
Nebenkosten:
180 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 Monatsmieten incl. 16% MwSt. vom Mieter
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr-Gebäude:
1964
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule
Keller:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
163 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
30 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Kaution:
2.100,- EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage von Dierdorf.

Hier:
- Ladenlokal, Hauptfläche ca. 31,0 m², geeignet für Handel,
Dienstleistung, Büro.
- Nebenflächen: Flure/Abstellfläche (ca. 8,0 m²), 2 Nebenräume
(Büro, Aufenthalt, ca. 15,5 m²), WC, Küche (ca. 9,5 m²)
- Keller, Heizung

Unentgeltliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Ausstattung:
Nach Vereinbarung.
Lage:
Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage!
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Dierdorf, ca. 4 km von der nächsten BAB-Anschlußstelle A3 Köln–Frankfurt entfernt.
Dierdorf als Mittelzentrum ist in der Region bekannt für seine gute Infrastruktur und wird dem entsprechend von ca. 25.000 bis 30.000 Menschen frequentiert. Dierdorf selbst hat ca. 6.000 Einwohner, die Verbandsgemeinde Dierdorf zählt insgesamt mehr als 11.000 Einwohner. Hinzu kommen Tausende von Kunden, Patienten und Schüler aus den umliegenden Orten, die tagsüber die Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch nehmen, die ärztlichen und zahnärztlichen Praxen aufsuchen, die vielfältigen Dienstleistungen im Stadtgebiet nutzen oder eine der Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium) besuchen.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposé-Anforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer Mail-Adresse zügig bearbeiten können.
Provision:
Der Kunde zahlt für die Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,48 Monatsmieten inkl. 16 % Mwst., verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz Fritsche
Telefon: +49 2689 2669085
Mobil: +49 171 6511362

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