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Dierdorf: Modernes Geschäftshaus in guter Innenstadtlage von Dierdorf, Büro- / Praxisräume 71 m²

Objekt-Nr.: Obj.-Nr.: 375
  • Übersicht Büro-/Praxisräume
  • Offener Raum 1
  • Raum 2
  • Raum 3
  • Empfang - Küche
  • Kaffeeküche
  • Flur - Empfang - Bad
  • Pläne und weitere Fotos auf  ANFRAGE
Übersicht Büro-/Praxisräume
Offener Raum 1
Raum 2
Raum 3
Empfang - Küche
Kaffeeküche
Flur - Empfang - Bad
Pläne und weitere Fotos auf ANFRAGE
Basisinformationen
Adresse:
56269 Dierdorf
Neuwied
Rheinland-Pfalz
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
71 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
71 m²
Mietpreis zzgl. NK:
460 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.09.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
80 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,32 Monatsmieten incl. 16% MwSt. vom Mieter
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1992
Zimmeranzahl:
3
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
262 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
30 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Kaution:
1.380,- EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3 Räume, Küche, Bad - Modernes Geschäftshaus in guter Innenstadtlage
1 eigener Pkw-Stellplatz,
weitere unentgeltliche Parkplätze befinden sich ca. 1 Minute entfernt.

3 Räume: Fordern Sie bei Interesse einen Grundrissplan an.
Geeignet für Büro, z.B. Versicherung, Krankenkasse, Ingenieurbüros etc.
Geeignet für diverse Praxen und Dienstleistungsunternehmen.

Aufteilung: Büro- / Praxisfläche 71 m², 3 Räume, Küche mit EBK, Du/WC
Ausstattung:
Die Büro-/Praxisräume wurden wie folgt neu ausgestattet:
2013 Neue Laminatböden
2015 Neue Heizung (Etagen-Brennwerttherme)
Lage:
Modernes Geschäftshaus in guter Innenstadtlage! Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Dierdorf, 4 km von der nächsten BAB-Anschlußstelle A3 Köln - Frankfurt entfernt.
Dierdorf als Mittelzentrum ist in der Region bekannt für seine gute Infrastruktur und wird dem entsprechend von ca. 25.000 bis 30.000 Menschen frequentiert. Dierdorf selbst hat ca. 6.000 Einwohner, die Verbandsgemeinde Dierdorf zählt insgesamt mehr als 11.000. Hinzu kommen tausende Kunden, Patienten und Schüler aus den umliegenden Orten, die tagsüber die Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch nehmen, die ärztlichen und zahnärztlichen Praxen aufsuchen, die vielfältigen Dienstleistungen im Stadtgebiet nutzen oder eine der Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium) besuchen.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer eMail-Adresse zügig bearbeiten können.
Provision:
Der Kunde zahlt für die Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 2,32 Monatsmieten inkl. 16 % MwSt., verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiter zu geben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin/. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz Fritsche
Telefon: +49 2689 2669085
Mobil: +49 171 6511362

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