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Kleinmaischeid: Einliegerwohnung 154 m² mit EBK und Terrasse im 4-Familienhaus zu vermieten - ruhige Randlage

Objekt-Nr.: Obj.-Nr.: 365
  • Blickrichtung Grundstücks-/Hauseingang
  • Große Terrasse/Freisitz
  • Terrasse-Wohnzimmer
  • Zuggang Pkw-Stellplatz
  • Eigener Stellplatz, mitvermietet
  • Hauseingänge zu 2 EG und 1 DG oberhalb ELW
  • Ansicht straßenseitig
  • Grundstückseingang
  • Überdachter Hauseingang
  • Innenfotos + Pläne auf Anfrage
  • Flur
  • Wohn-/Esszimmer Foto 1
  • Wohn-/Esszimmer Foto 2
  • Durchgang zur Küche mit Essplatz
  • Küche
  • EBK mitvermietet
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Gäste-WC
Blickrichtung Grundstücks-/Hauseingang
Große Terrasse/Freisitz
Terrasse-Wohnzimmer
Zuggang Pkw-Stellplatz
Eigener Stellplatz, mitvermietet
Hauseingänge zu 2 EG und 1 DG oberhalb ELW
Ansicht straßenseitig
Grundstückseingang
Überdachter Hauseingang
Innenfotos + Pläne auf Anfrage
Flur
Wohn-/Esszimmer Foto 1
Wohn-/Esszimmer Foto 2
Durchgang zur Küche mit Essplatz
Küche
EBK mitvermietet
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gäste-WC
Basisinformationen
Adresse:
56271 Kleinmaischeid
Neuwied
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
845 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1989
Bezugsfrei ab:
ab 04/2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
134 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
Kaution: 1.600,- EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aufteilung: (ca. m²)
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse (39), Küche mit EBK und Essplatz 18), Schlafzimmer (15), Kinderzimmer 1 (18), Kinderzimmer 2 (23) (bzw. Gast / Büro), Diele (11), Flure (19), Bad mit Wanne/Dusche/WC (9), Gäste-WC (2),
- ohne Anrechnung: [2 AR (7)], Terrasse
Ausstattung:
- Separate Gas-Therme (Abrechnung direkt mit Gas-Versorger)
- Fentr Iso-Kunststoff weiß mit überwiegend elektrischem Antrieb,
programmierbar
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmern
- Terrasse / Freisitz von außen nicht einsehbar
- Separater Zugang zu dem eingefriedeten Grundstück
und dem überdachten Hauseingang
- Separater, geschützter Pkw-Stellplatz
Lage:
- Das Vierfamilienhaus befindet sich in ruhiger
Lage - ohne Durchgangsverkehr - in Waldnähe.
- Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die
A3 Köln - Frankfurt sowie die
B413 Bendorf/Koblenz - Hachenburg.

Der Ort Kleinmaischeid gehört zur Verbandsgemeinde Dierdorf und ist gleichzeitig der Nachbarort der Stadt Dierdorf; diese ist im Großraum Rhein-Westerwald bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufszentren, Boutiquen und Geschäfte jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen (Grund-/Haupt-, Realschule, Gymnasium) aber auch Cafés, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Sport- und anderen Freizeitaktivitäten - wie z.B. das neue moderne Hallenbad - finden Sie in der Stadt bzw. Verbandsgemeinde Dierdorf.

Kleinmaischeid hat ca. 1.400 Einwohner und liegt in einer gesunden, waldreichen Umgebung und in einer ebenfalls heilklimatisch günstigen Höhe von 285 m ü.NN.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Arztpraxis, zwei Gaststätten, ein Hotel und eine Tankstelle
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bevorzugt schriftliche Mietanfragen - eMail-Anfragen - bearbeiten.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposé-Anforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz Fritsche
Telefon: +49 2689 2669085
Mobil: +49 171 6511362

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