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Dierdorf - Ortsteil: Älteres Einfamilienhaus / Bauernhaus mit ausbaufähigem Nebengebäude

Objekt-Nr.: Obj.-Nr.: 342
  • Ansicht Wohngebäude straßenseitig
  • Umgebung
  • Wohnhaus mit Scheue Gesamtansicht
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Wohnhaus Ansicht grundstücksseitig
  • Blickrichtung Süden
  • Innenfotos auf Anfrage
Ansicht Wohngebäude straßenseitig
Umgebung
Wohnhaus mit Scheue Gesamtansicht
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Wohnhaus Ansicht grundstücksseitig
Blickrichtung Süden
Innenfotos auf Anfrage
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Basisinformationen
Adresse:
56269 Dierdorf - Ortsteil
Neuwied
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
104 m²
Grundstück ca.:
690 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
725 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis Käuferprovis
Nutzfläche ca.:
130 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1929
Verfügbar ab:
kurzfristig / n.V.
Bodenbelag:
Dielen, Laminat, PVC, Stein
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz, Kohle
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
286 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1929
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Raumaufteilung (ca. m²):
EG: Wohnen (18), Essen (14), Wohnküche (14,5), Flur (7)
DG: Schlafen (12,5), Schlafen (15), Raum/Reserve Bad (10), HWR (10), Flur (2,5)
Vollkeller: 2 Keller, 1 Waschraum mit Bodeneinlauf, Ausgang zum Grundstück

Raumhöhe EG u. DG: 2,60 m
Außenwandstärke: EG = 40 cm, DG = 25 cm
Ausstattung/Zubehör:
Fenster ISO Bj. 1980er
Schornstein doppelzügig Bj. 2000, Festbrennstoff + Gas
Gas liegt in der Straße (vgl. a.A. Leitungsplan evm)
Elektro Bj. 1970er
Dachsteine 1950?

Lage an 2 Erschließungsstraßen: 1 Straße neu, Anschlüsse
und Fahrbahn (ca. 10.000,- EUR bezahlt)

Große, massive Scheune 8 x 11 Meter Baujahr 1949
30 cm Wandstärke - Separate Hausnummer, ausbaufähig.
Positiver Bauvorbescheid vom 18.09.2019 zur Nutzungsänderung sonstiges Nebengebäude (Scheune), Erweiterung Einfamilienwohnhaus.

Schuppen, (Abriss bzw. Teilabriss)

Lage Haus/Grundstück:
Freizeitgrundstück (Südwest-Lage) an ruhiger Nebenstraße mit teilweise unverbaubarem Fernblick.
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Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz Fritsche
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