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Dierdorf Zentrum: Büro/Praxis/Dienstleistung in 1A-Lage - Großraumbüro 125m² ebenerdig

Objekt-Nr.: Obj.-Nr.: 331
  • Modernes Geschäftshaus
  • Großraumbüro ebenerdig
  • Das Umfeld, verkehrsberuhigt
  • Steuerberatung, Zahnarztpraxis
  • Verkehrsberuhigt, Einbahnstraße
  • 1A-Lage am Marktplatz
  • Nachbar-Gewerbeobjekte
  • Umfeld Marktplatz
  • Kundeneingang
  • Großraumbüro  Foto 1
  • Großraumbüro  Foto 2
  • Personaleingang vom Treppenhaus
  • Einbauschrankwand
  • Einbauschrankwand Funktionen
Modernes Geschäftshaus
Großraumbüro ebenerdig
Das Umfeld, verkehrsberuhigt
Steuerberatung, Zahnarztpraxis
Verkehrsberuhigt, Einbahnstraße
1A-Lage am Marktplatz
Nachbar-Gewerbeobjekte
Umfeld Marktplatz
Kundeneingang
Großraumbüro Foto 1
Großraumbüro Foto 2
Personaleingang vom Treppenhaus
Einbauschrankwand
Einbauschrankwand Funktionen
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
56269 Dierdorf Zentrum
Neuwied
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
1A
Objektart:
Büro Etage
Büro-/Praxisfläche ca.:
125 m²
Mietpreis zzgl. NK:
950 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
100 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatsmieten incl. MwSt. vom Mieter
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1992
Zimmeranzahl:
1
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule
Keller:
Abstellraum
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
2850
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modernes Geschäftshaus in guter Innenstadtlage!
Im Hause gibt es bereits eine Steuerberaterkanzlei und eine Zahnarztpraxis, die schon längere Zeit erfolgreich hier arbeiten und sich über einen neuen, das Büro- und Praxishaus bereichernden Mitmieter freuen.

Der sehr helle Hauptraum der zu vermietenden Fläche ist ein Großraumbüro mit einer eingebauten Büro-Schrankwand von ca. 16 Metern Länge und sehr schönen in die durchgehende Decke eingebauten Lampen und diversen Leuchtelementen.
Die reichlich vorhandenen Elektroanschlüsse sind gut verteilt und lassen eine optimale, freie Raumgestaltung zu.
Neben einem Hausanschlussraum und Abstellraum sind eine Küche und zwei WC´s vorhanden.
Das sofort vermietbare Objekt ist u.a. geeignet für Arztpraxen (außer Zahnarzt) Büros, z.B. Versicherungen, Krankenkassen, Ingenieurbüros, Zweigniederlassungen von Firmen und Dienstleistungsunternehmen.
Ausstattung/Zubehör:
Es gibt schnelles 300 MBit-Internet (Glasfaseranschluss vorhanden).
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Dierdorf, 4 km von der nächsten BAB-Anschlußstelle A3 Köln - Frankfurt entfernt.
Dierdorf als Mittelzentrum ist in der Region bekannt für seine gute Infrastruktur und wird dem entsprechend von ca. 25.000 bis 30.000 Menschen frequentiert. Dierdorf selbst hat ca. 6.000 Einwohner, die Verbandsgemeinde Dierdorf zählt insgesamt mehr als 11.000. Hinzu kommen tausende Kunden, Patienten und Schüler aus den umliegenden Orten, die tagsüber die Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch nehmen, die ärztlichen und zahnärztlichen Praxen aufsuchen, die vielfältigen Dienstleistungen im Stadtgebiet nutzen oder eine der Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium) besuchen.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer eMail-Adresse zügig bearbeiten können.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Provision:
Der Kunde zahlt für die Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Anmerkung:
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen insbesondere im Rahmen einer gemeinsamen Objektbesichtigung gern zur Verfügung.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben und liegt bei einer Objektbesichtigung vor.
Ihr Ansprechpartner
 


Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz Fritsche
Telefon: +49 2689 2669085
Mobil: +49 171 6511362

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