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Wahlrod: Ruhesitz am Wald - verkehrsgünstig zwischen Altenkirchen und Hachenburg an der B8

Objekt-Nr.: Obj.-Nr.: 311
  • Südansicht
  • Ansicht grundstücksseitig
  • Fischteich
  •  
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  • Hauseingang
  • Terrasse, Eingang Küche
  • Teilansicht Küche
  • Esszimmer
  • Ausgang Terrasse
  • Große Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Schuppen
  • Lagerraum
Südansicht
Ansicht grundstücksseitig
Fischteich
 
 
Hauseingang
Terrasse, Eingang Küche
Teilansicht Küche
Esszimmer
Ausgang Terrasse
Große Terrasse
Wohnzimmer
Schuppen
Lagerraum
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
57614 Wahlrod
Westerwaldkreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
136.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
775 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
671 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
01.03.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
191 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1972 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Wahlrod in Waldnähe, ohne Durchgangsverkehr.

EG: Wohnzimmer, Esszimmer (Schlafzimmer), Terrasse, Küche, Diele,
Bad mit Dusche, Kind/Arbeiten/Gast
DG: 2 Schlafzmmer, Diele, WC, HWR
(KG: Sauna/Dusche, Abstellraum, Diele, Öl-Lager, Heizungsraum)
Ausstattung/Zubehör:
- Baujahr Heizung (Wärmeerzeuger): 1990
- Dachrinnen neu
- 2016 Fenster Wohnen und Terrassentür neu
- Heizkörper z.T. neu
- Parkett z.T. neu
- Markise 1998
- Eternitdach und Sauna ursprüngliches Baujahr 1972
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Wahlrod liegt an der B8 zwischen den Städten Altenkirchen und Hachenburg mit deren Einkaufzentren, Kreiskrankenhäusern, Schulen, Behörden, ihrem Hallen- bzw. Freibad und zahlreichen sportlichen Einrichtungen, Tanzschulen und Kinos.
In ca. 20 Minuten erreicht man die BAB 3, Frankfurt/Köln, in weiteren 5 Minuten die ICE Station in Montabaur. Nach Koblenz sind es ca.37 km, nach Limburg ca.42 km, nach Bonn/Siegburg (A3) ca. 45 km sowie nach Köln ca. 79 km - alle Entfernungen sind weitgehend per Autobahn oder über die B8 zu überbrücken.
In Wahlrod selbst gibt es einen Lebensmitteldorfladen, eine Metzgerei, einen Kindergarten und mehrere Gaststätten. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Ort Borod, die weiterführenden Schulen in den ca. 8 km entfernten Kreisstädten Altenkirchen und Hachenburg.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer eMail-Adresse zügig bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz Fritsche
Telefon: +49 2689 2669085
Mobil: +49 171 6511362

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