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Dierdorf: Ladenlokal - Büro, Praxis, Dienstleistung 71 m² - Modernes Geschäftshaus

Objekt-Nr.: Obj.-mnh-1940
  • Laden frei ab 01.08.2018
  • Modernes Geschäftshaus
  • Büro-Eingangsbereich
  • Hochwertiger Design-Vinylboden
  • Mindstens 3 Büroarbeitsplätze
  • ein 4.  Arbeitsplatz
Laden frei ab 01.08.2018
Modernes Geschäftshaus
Büro-Eingangsbereich
Hochwertiger Design-Vinylboden
Mindstens 3 Büroarbeitsplätze
ein 4. Arbeitsplatz
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Basisinformationen
Adresse:
56269 Dierdorf
Neuwied
Rheinland-Pfalz
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
71 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
71 m²
Mietpreis zzgl. NK:
430 € pro Monat
Verfügbar ab:
n.V.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
60 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatsmieten incl. MwSt. vom Mieter
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1992
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf Wärme:
262 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
30 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
1.290,- EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Baujahr 1993 / letzte Modernisierung/Sanierung 2015 und 2017.
Modernes Geschäftshaus in guter Innenstadtlage.
1 eigener Pkw-Stellplatz, weitere unentgeltliche Parkplätze befinden sich ca. 1 Minute entfernt.

Die Büro-/Praxisräume werden vor Übergabe komplett renoviert (Wände, Decken, neuer Boden (Hochwertiger Design-Vinylboden).
Eine neue Heizung (Etagen-Brennwerttherme) wurde bereits installiert.

1 - 2 Räume: Fordern Sie bei Interesse einen Grundrissplan an.
Geeignet für Büro, z.B. Versicherung, Krankenkasse, Ingenieurbüros etc.
Geeignet für diverse Praxen und Dienstleistungsunternehmen.

Aufteilung: Büro- / Praxisfläche 71 m², 1 - 2 Räume, WC
Lage Haus/Grundstück:
Modernes Geschäftshaus in guter Innenstadtlage! Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Dierdorf, 4 km von der nächsten BAB-Anschlußstelle A3 Köln - Frankfurt entfernt.
Dierdorf als Mittelzentrum ist in der Region bekannt für seine gute Infrastruktur und wird dem entsprechend von ca. 25.000 bis 30.000 Menschen frequentiert. Dierdorf selbst hat ca. 6.000 Einwohner, die Verbandsgemeinde Dierdorf zählt insgesamt mehr als 11.000. Hinzu kommen tausende Kunden, Patienten und Schüler aus den umliegenden Orten, die tagsüber die Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch nehmen, die ärztlichen und zahnärztlichen Praxen aufsuchen, die vielfältigen Dienstleistungen im Stadtgebiet nutzen oder eine der Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium) besuchen.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer eMail-Adresse zügig bearbeiten können.

Der Kunde zahlt für die Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Ihr Ansprechpartner
 


Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz Fritsche
Telefon: +49 2689 2669085
Mobil: +49 171 6511362

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